Почти 20% от общего числа иркутских многоквартирных домов находятся в ведении единственной управляющей компании. Жалобы населения и многочисленные нарушения, выявленные контролирующими органами, пока не способны нарушить этот баланс, достигнутый при непосредственной протекции со стороны местной администрации.
По сообщению руководителя службы госжилнадзора Дениса Воронова, в ведении ООО «ХК «Коммунальные системы» находится 1001 многоквартирный дом. Однако у экспертов есть сомнения в законности передачи управления зданиями именно этой компании.
Так, совет одного из многоквартирных домов города пытался через суд оспорить результаты проведенного администрацией конкурса по отбору для них управляющей компании, которой и стала «ХК «Коммунальные системы». Истцы говорили, что мэрия периодически выставляла их дом на тендер, передавая его то одной, то другой управляющей организации. Сначала он оказался в ведении ООО «Сибирская», о чем жильцы не были уведомлены. Затем на очередном конкурсе право на дом получили «Коммунальные системы», а собственники квартир узнали об этом только из платежек с увеличившейся квартплатой. Однако жильцы не смогли совладать с бюрократической машиной, и суд встал не на их сторону.
Зато успехом завершился иск к администрации, поданный ООО «УправДом». Компания обратилась в УФАС с сообщением о незаконном ее отстранении от участия в конкурсе на управление домом: единственным участником тендера мэрия признала «ХК «Коммунальные системы», даже несмотря на нарушения в предоставленной документации.
Недочеты в работе «ХК «Коммунальные системы» неоднократно находили и надзорные органы. Так, государственная жилинспекция штрафует управляющую компанию практически ежемесячно. В связи с этим стойкая поддержка коммунальщиков администрацией Иркутска вызывает по меньшей мере недоумение.
Можно предположить, что создание тепличных условий для подконтрольных управляющих компаний – это путь к выгодному сотрудничеству. Выгодному администрации, разумеется, не жителям. А для этого хороши все методы, в том числе и искажение фактов. Например, на заседании оперативного штаба по подготовке к зиме в администрации города недавно заявили, что готовность трех независимых управляющих компаний к отопительному сезону «близка к нулю». В их число попала и управляющая компания, обслуживающая дома Минобороны, хотя даже беглого взгляда на сайт организации достаточно, чтобы увидеть: местный филиал регулярно отчитывается о проделанной работе по подготовке к зиме.
Вопрос же о том, почему местная власть не видит или не хочет видеть результаты работы неподконтрольных ей управляющих компаний, но при этом закрывает глаза на все промахи коммунальных фаворитов, пока остается открытым.
