Кадастровая палата продолжает работы, направленные на исключение сведений о дублирующих объектах капитального строительства (ОКС) из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Массовая проверка по данному направлению завершена еще в 2015 году, выявление дублей ОКС на текущем этапе происходит при обращении граждан, юридических лиц и органа технической инвентаризации.
Что необходимо сделать, если вы располагаете информацией о наличии задублированных сведений в ЕГРН?
Первый шаг – это направление в орган регистрации прав письменного обращения или заявления об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН (такое обращение или заявление имеет право подать любое заинтересованное лицо). При наличии, необходимо приложить к копии технической документации, либо иные документы, позволяющие определить объекты недвижимости как дублируемые.
Далее орган регистрации прав осуществляет визуальный анализ уникальных характеристик таких, как адрес, вид и назначение, литер, площадь, инвентарный номер, этажность. Если по набору совпадающих характеристик можно сделать вывод о том, что в ЕГРН содержатся дублирующие записи об одном и том же ОКС, орган регистрации прав принимает решение о приоритетности сведений об ОКС.
Приоритет будет отдан объекту недвижимости, в отношении которого в ЕГРН имеются записи о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав.
В сведения об объекте недвижимости, которому будет присвоен статус сведений «архивные», вносится информация о кадастровом номере ОКС, которому отдан приоритет. Одновременно с этим в сведения об ОКС, которому отдан приоритет, будет внесена информация о кадастровом номере дублирующего ОКС.
Если органом регистрации прав будет установлено, что характеристики объекта, подлежащего исключению из ЕГРН, более актуальны, то данные о них будут перенесены в сведения ОКС, которому отдан приоритет.
Работы по исключению дублей ОКС позволяет Кадастровой палате повысить процент по привязке ОКС к земельным участкам, уменьшать количество ОКС, содержащих ошибки в сведениях о характеристиках и в целом повышать качество данных информационных ресурсов ведения ЕГРН.
