Современное законодательство не дает никаких прав председателям на собственность гаражного кооператива, поэтому никто не сможет препятствовать приватизации вашего имущества. Паевая система претерпела изменения, и председатель сейчас выполняет функции управляющего инструмента. Он следит за исполнением договора бессрочной аренды, а также заведует документами, подтверждающими право на строительство кооператива.
Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе
Процедура приватизации проходит по следующем алгоритму:
- Получение справки от председателя о регистрации кооператива местной муниципальной властью. В справке должна стоять дата регистрации, и каким органом это событие было зафиксировано.
- Следующий этап – вызов техника из БТИ для осмотра и обмера гаража. По итогу они должны составить технический паспорт, на основании которого и будет проходить дальнейшая регистрация.
- Справка от председателя и технический паспорт необходимы вам для обращения в Регистрационную палату. Они нужны, чтобы составить свидетельство о собственности. Там вам понадобится написать заявление и внести в кассу или через банк пошлину.
В итоге вы получите документы на право собственности на свой гараж и в дальнейшем сможете распоряжаться им по своему усмотрению: дарить, завещать или проводить сделки купли-продажи, о чем более подробно можно прочитать на сайте finbazis.ru/kak-privatizirovat-garazh-v-garazhnom-kooperative.
Как поступить, если документы утрачены
Очень часто собственники сталкиваются с ситуациями, когда гаражно-строительный кооператив был расформирован. Соответственно, невозможно получить бумаги о том, что вы когда-либо состояли в нем. Также при ликвидации товарищества могут быть утрачены бумаги о регистрации земельного участка перед началом застройки.
В этом случае есть один выход – обращение в суд для признания прав на имущество. Для этого вам потребуется предъявить подтверждающие документы на имущество. Ими могут стать:
- квитанции о полной выплате пая;
- ордер на гараж;
- справка о членстве в кооперативе.
Предъявление доказательств обязательно, так как в противном случае у суда не будет оснований для выдачи решения, подтверждающего ваши права. Если вам известно о судьбе руководителя кооператива, то при утрате собственных квитанций и справок можно обратиться к нему за помощью. Многие из тех, кто занимался строительством гаражных массивов, постарались сохранить документы в домашних архивах после повального закрытия кооперативов.
Важно предъявить доказательства закрепления за вами определенного гаража, так как может оказаться, что ваш бокс был отдан другому человеку, и он также претендует на его регистрацию.
