Исполнительная надпись – это инструмент, который позволяет придать документу, подтверждающему задолженность, силу исполнительного листа. То есть после нанесения такой надписи, данный документ может передаваться судебным исполнителям, и взыскание будет производиться точно так же, как в случае принятия решения судом. Рассмотрим, когда это инструмент может быть применен.
Когда возможно нанесение исполнительной надписи?
Как прокомментировали нам специалисты нотариальной конторы, данный инструмент применяется только в том случае, если задолженность соответствует трем ключевым параметрам:
- Задолженность является бесспорной. То есть отсутствуют какие-либо разногласия между должником и кредитором по всем параметрам долга: то есть по сумме, срокам взыскания и т.п.
- С момента начала просрочки прошло не более двух лет. Дело в том, что два года – это период исковой давности, и если с момента просрочки прошел этот период, исполнительная надпись нотариуса уже не будет иметь никакой силы.
На практике это условие соблюдается только в двух случаях: при взыскании задолженности по договорам залога, ипотеки, а также при прямом указании возможности взысканий методом нанесения исполнительной надписи в тексте договора, по которому получается кредит. Обычные долги, вроде задолженности по банковским кредитам или по ЖКХ, таким способом взыскать не получится.
Какие документы нужны нотариусу для совершения надписи?
Для выполнения процедуры потребуются документы, подтверждающие бесспорность долгового обязательства. Примерный пакет документов при взыскании долга по залогу или ипотеке выглядит следующим образом:
- Оригинал договора, который фиксирует финансовые условия сделки, в том числе описывает залоговое имущество.
- Документ, в котором кредитор приводит расчет суммы задолженности, отображает все движения средств по данному долгу: как выдачу средств, так и погашения, поступающие от должника.
- Заявление кредитора о необходимости определения оценочной стоимости залогового имущества, относительно которого будут совершаться действия.
- Актуальная выписка из реестра прав на недвижимость относительно объекта залога, полученная не ранее, чем за 2 недели до визита к нотариусу.
Документы принимаются нотариусом, рассматриваются, после чего, если никаких несоответствий не выявлено, совершается соответствующая надпись и заверяется печатью. Эту же надпись нотариус обязательно регистрирует. Оформленный таким образом документ пригоден для прямого взыскания задолженности.
