На сегодняшний передать квартиру, дом или же другую недвижимость во владение другому человеку можно разными способами, это и завещание, и оформление дарственной и, конечно же, весьма распространенный и, скорей всего, самый надежный способ оформление договора купли-продажи. Так что совершенно не удивительно, что легко можно растеряться, оказавшись перед таким широким выбором.
Оформление на коммерческую недвижимость в Херсоне дарственной имеет как свои достоинства, а самое главное из них заключается в отсутствии налогов, то есть вы просто оформляете данный документ нотариально и платите за данную операцию. Да и по времени эта процедура займет у вас не более часа, тем более, что сейчас заниматься этим могут не только государственные нотариусы, но и частные компании.
Но, есть и ряд недостатков, так если даритель и одариваемый не находятся в родственных связях, то подобную покупку коммерческой недвижимости в Херсоне могут оспорить настоящие родственники в судебном порядке. Есть свои минусы и с договором дарения, который обязывает передать подарок в будущем, так, если вы, допустим, решили выплачивать необходимую сумму частями. Таким образом, настоящий хозяин может просто расторгнуть данное соглашение, мотивируя данные действия плохим материальным положением. Кроме того, в случае, когда даритель скончался до того момента как одариваемы вступил в права собственности, то данный договор вообще становится недействительным.
Так что, лучше всего, особенно. Если вы недостаточно хорошо друг друга знаете или же просто не доверяете друг другу оформить куплю-продажу. Правда, в этом случае также есть свои минусы, так как продажа коммерческой недвижимости в Херсоне сопровождается большими налогами, но тут вы по крайней мере застрахованы от непредвиденных ситуаций, самое главное четко следовать закону и не пытаться схитрить. Многие, для уклонения от налогов указывают сумму в договоре, которая намного меньше реальной, причем в этом случае рискует именно покупатель. Дело в том, что, если возникнет какая-то форс-мажорная ситуация (появятся родственники, которые также претендуют на недвижимость или же данная квартира была в долевом владении), тогда сделка может быть признана не действительной через суд и покупателю вернут именно ту сумму, которая была указана в договоре.
Найти любую недвижимость для покупки или же аренды, а также выставить свою на продажу можно на сайте dom.ria.
