Под комплексным обслуживанием зданий и сооружений понимают широкий спектр работ, от уборочных до профилактических и ремонтных. Проводимые при обслуживании мероприятия направлены на поддержание функциональности строений и предотвращение аварийных ситуаций.
Обслуживание помещений
Основные задачи комплексного обслуживания зданий:
- обеспечение полноценного бесперебойного функционирования здания согласно своему назначению;
- поддержание эксплуатационных параметров на заданном уровне;
- обеспечение противопожарной безопасности;
- обеспечение необходимого температурно-влажностного режима;
- поддержание во внутренних помещениях и на прилегающей территории требуемого санитарно-гигиенического состояния.
Специализированные компании, предлагающие комплексные услуги, для обеспечения удобства клиентов и повышения качества обслуживания, для каждого здания разрабатывают индивидуальный график плановых мероприятий. Время работ согласовывается с заказчиком.
Техническая поддержка инженерных систем
Периодический контроль требуют все присутствующие в здании технические системы:
- водоснабжение;
- отопление;
- канализация;
- электроснабжение;
- кондиционирование и вентиляция;
- охранно-пожарная сигнализация;
- индивидуальные тепловые пункты;
- системы видеонаблюдения;
- водонасосные станции;
- противопожарный водопровод и система дымоудаления;
- ИТ-инфраструктура и др..
Задачи, которые решаются при обслуживании инженерных систем:
- мониторинг технического состояния;
- оперативное реагирование на поступающие заявки о неисправности;
- сезонное техническое обслуживание сооружений;
- осуществление текущего и капитального ремонта;
- предоставление ресурсов, необходимых для функционирования зданий.
При комплексном обслуживании оборудования осуществляются его периодические проверки на износ, проводятся работы, направленные на поддержание всех систем в работоспособном состоянии.
Специфика обслуживания производственных помещений
При обслуживании помещений производственного назначения выдвигаются наиболее жёсткие критерии. Вследствие того, что происходящие процессы в цехах и других заводских помещениях являются технически сложными и оказывают серьёзную нагрузку на помещения, от обслуживающего персонала требуется особое мастерство, умение быстро оценивать обстановку и принимать верное решение при любых ситуациях. Уборка, ремонт и другие работы проводятся с применением специализированного оборудования.
Преимущества комплексного обслуживания
Комплексное обслуживание зданий позволяет экономить денежные средства и пользоваться полным спектром услуг для поддержания в нормальном состоянии всех помещений и оборудования. При заключении договора со специализированной компанией на обслуживание здания, его техническое и санитарно-гигиеническое состояние переходит под контроль специалистов. Для каждого обслуживаемого здания на случай непредвиденных ситуаций резервируются расходные материалы и запчасти, что позволяет оперативно реагировать на поступающие заявки в любое время суток. Обслуживающим персоналом проводятся также ремонтные работ, направленные на поддержание эстетического состояния сооружения.
