Что лучше: элитный коттедж в загородном поселке или в городской черте? Преимущества и недостатки обоих вариантов, для помощи в выборе элитной недвижимости.
При выборе элитной недвижимости, потенциальные домовладельцы, стараются подобрать не только комфортный дом, но и его удобное расположение. Выбирать приходиться из двух вариантов: загородный поселок или коттедж, расположенный в городской черте. Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки, рассмотреть которые стоит подробней.
Преимущества и недостатки элитного коттеджа расположенного за городом
Элитные коттеджные загородные поселки – обычное явление для больших городов, выступающих в данном случае сателлитами. Располагаются они, как правило, на расстоянии в 20-30 километров от городской черты, где есть свежий воздух, природа и в то же время, возможность добраться быстро до города используя личный транспорт. Застройщики элитных поселков, стремятся предлагаться взыскательным клиентам, не только респектабельную недвижимость со всеми удобствами, но и создать инфраструктуру не хуже городской. Во многих поселках есть собственные школы, торговые центры, прекрасная коммунальная и инженерная инфраструктура независимого типа.
К преимуществам покупки элитного дома в коттеджном поселке можно отнести следующие особенности:
- Прекрасные природные условия для проживания – отсутствие загазованности, шаговая доступность до лесных угодий, отсутствие насыщенного фонового излучения от антенн сотовой связи и прочих объектов инфраструктуры;
- Отсутствие шума и раздражителей – поблизости нет проезжих дорог, ресторанов и свадебных залов с громкой музыкой;
- Привлекательная стоимость – конечно, при выборе элитного коттеджа, невозможно говорить о низких ценах или дешевизне, но дома и земля в загородных поселках, объективно стоит дешевле, чем в городской черте;
- Собственная служба охраны, коммунальное обслуживание, инфраструктура – в элитных поселках, охрана домов, вывоз мусора, обслуживание отопления водоснабжения и т.д. выполняются собственными специалистами, способными быстро реагировать и предлагать качественное обслуживание.
На фоне всех преимуществ имеются и некоторые недостатки, с которым придется столкнуться, находясь вдали от города:
- Затраты времени на поездки в город – если Вы работаете в городе, нужно приготовиться к тому, что поездки будут занимать определенное время, особенно если речь идет о больших городах, где пробки являются обычным явлением в час-пик;
- Отсутствие необходимых объектов инфраструктуры – несмотря на развитие коттеджных поселков, далеко не в каждом из них, есть собственные детские сады, больницы, школы, возможно, придется регулярно посещать город.
Преимущества и недостатки элитных коттеджей расположенных в городе
Конечно, в данном случае не идет речь о коттеджах непосредственно в городе, а скорее о пригородных районах, где допустима частная застройка, но сами районы относятся к городу. Такое решение позволяет совмещать проживание в городе и владение собственным домом. Рассмотрит преимущества этого варианта:
- Близкое расположение к городу – до центра или до любого района можно добраться в сжатые сроки, используя собственный транспорт, вызвав такси или используя общественный транспорт;
- Близкое расположение основных инфраструктурных объектов – добраться до школы, больницы, почты, любимого ресторана не составит труда;
- Развитые коммуникации и средства связи – на выбор предлагается большой ассортимент операторов проводного интернета, качественная сотовая связь, кабельное телевидение и прочие блага современной цивилизации.
Выбрав жизнь в городском коттедже, можно столкнуться с рядом неприятных моментов:
- Более высокие цены на недвижимость и землю – недвижимость в городе стоит дороже, равно как и налог на землю здесь — выше;
- Плохая экосистема – близкое соседство с городом, означает высокую загазованность воздуха, загрязненность водоемов промышленными стоками, отсутствие естественной живой природы, наличие постоянных шумов и т.д.;
- Недостаточно высокий уровень безопасности – в закрытых поселках есть собственная служба охраны, контроль доступа и посторонние люди всегда вызывают подозрение, в городских условиях этого нет.
Из аргументов, приведенных выше, можно сделать несколько заключений. Если Вы готовы тратить время на ежедневные поездки в город и при этом жить на собственной земле, вдали от шума, грязи и городской суеты, тогда стоит выбрать загородный коттедж. Если же работа или прочие факторы требуют постоянного присутствия в городе, но при этом Вам хотелось бы иметь собственный комфортабельный дом, тогда стоит рассмотреть элитные коттеджи в городской черте. Лучшим решением будет рассмотреть и изучить оба варианта, ознакомившись с актуальными предложениями на рынке недвижимости, принимать решение лично посетив выбранные коттеджи.
Статья подготовлена компанией OSKO VILLAGE.
