Мошенничество в сфере торговли недвижимостью было всегда. Недобросовестные продавцы, покупатели и посредники таким образом строят бизнес, наживаясь на доверчивости отдельных граждан. Эта проблема особенно актуальна, если осуществляется срочный выкуп элитных квартир или коммерческих зданий. Чтобы не попасть на удочку мошенников, стоит знать некоторые нюансы.
Как избежать обмана
Изначально риэлтерские агентства служили гарантом безопасности: покупатель и продавец могли быть уверены, что ни одна из сторон не станет жертвой аферы. Однако сейчас существует множество примеров и печальных историй, когда обманщиками выступают сами агенты. Чтобы избежать такого поворота событий, следуйте нескольким советам:
- обращайтесь к специалистам, у которых хорошая репутация. Расспросите знакомых, уже имевших дело с организацией, напишите на форуме, почитайте отзывы. Не забудьте проверить разнообразные черные списки – не значится ли там это агентство? Лучше всего выбрать компанию, которая имеет соответствующий сертификат,
- договор на оказание услуг обязателен к прочтению полностью. Попросите этот документ с собой для детального ознакомления и консультации с юристом (если понадобится). Отказ в этой просьбе – повод для появления сомнений в честности,
- внесение задатка должно сопровождаться составлением расписки. Ее пишут от руки с указанием всех данных (суммы, даты, имен и паспортных данных обеих сторон, описания объекта сделки). Обратите внимание, при этом должны присутствовать минимум два свидетеля, которые также ставят подписи в документе. В противном случае мошенники могут отрицать факт получения денег. Эта схема в большинстве случаев используется, когда оформляется срочный выкуп квартир и домов,
- не пренебрегайте данными, написанными в договоре мелким шрифтом. Там может быть указано, что фирма снимает с себя ответственность за неблагоприятный исход сделки,
- заключая договор, обязательно возьмите себе второй экземпляр,
- при покупке недвижимости не соглашайтесь на платные просмотры. Это старая схема мошенников, при которой «хозяевами» квартиры выступают подставные лица. Вы оплачиваете услугу просмотра, сделка вдруг срывается, даже если вас все устраивает, а деньги остаются у агента,
- громкие обещания и крупные суммы – еще один «маркер» недобросовестного человека. Если вас уверяют, что за срочный выкуп квартир в Москве вы получите больше денег, чем апартаменты стоят на рынке, подыскивайте другую компанию для сотрудничества,
- узнайте как можно больше информации о недвижимости, которую собираетесь приобрести. Поинтересуйтесь о предыдущих владельцах – нет ли таких, которые впоследствии будут претендовать на жилплощадь (например, лица, находящиеся в заключении)? Также проблемы могут быть, если объявятся супруг или супруга продавца, имеющие право собственности. Эти и другие сведения обычно проверяются агентом, однако быть в курсе – значит обезопасить себя от обмана,
- обязательно консультируйтесь с юристом, которому доверяете. Профессионал увидит возможные «подводные камни» и убережет вас от ошибки.
Если вы ищете проверенное агентство срочного выкупа квартиры, обращайтесь в компанию «Быстрый выкуп квартир». Заказать подобную услугу можно на сайте http://www.home-vikup.ru/srochnyi-vykup-kvartir/.
