Радикальные изменения, произошедшие за последнее десятилетие на вторичном рынке оборота недвижимости, казалось бы навсегда похоронили профессию риэлтора. И в самом деле, кто захочет отдавать часть своих денег посреднику в ситуациях, где без его участия вполне можно обойтись? Продажа недвижимости в Черкассах, как и во многих других городах Украины, обходится в большинстве случаев без постороннего участия. Обе стороны предполагаемой сделки обычно находят друг друга через бесплатную доску объявлений в интернете. Подобные площадки для обмена информацией есть во многих местах виртуального пространства, но в пределах Украины наибольшей популярностью пользуется известный даже за пределами этой страны сайт DOM.RIA.COM. После достижения согласия остаётся только уладить необходимые формальности. И вот в этом-то месте и кроется большинство подводных камней. И дело даже не в бюрократической волоките, которая при этом является неизбежной. Но любая недвижимость в Черкассах имеет свою историю. И достоверно разобраться в этом бэкграунде под силу бывает только специалистам. Для покупателя, если он полагается только на себя, в этой ситуации есть вполне реальный риск потерять свои деньги. Такое может произойти, если на приобретённый недавно объект недвижимости будут предъявлены права со стороны третьих лиц, о существовании которых на момент заключения сделки известно не было. Подобного рода юридических прецедентов достаточно как на Украине, так и за её пределами. Специалисты-риэлторы берут иногда существенные деньги за своё посредничество. Но вместе с тем они принимают на себя юридическую и финансовую ответственность за все проведённые сделки. Именно поэтому им приходится тщательно исследовать всю документальную базу на каждый объект недвижимости, выставленный на продажу. И изучать всех юридических и физических лиц, имевших когда-либо отношение к этому объекту. Помимо прочего, у специалистов-риэлтеров, как правило, «всё схвачено» в административных структурах и нотариальных агентствах, где предстоит оформлять документы о совершённой сделке. И при их посредничестве этот процесс происходит со значительно меньшими затратами времени и нервов.
Для каждого, кто имеет намерение купить недвижимость в Черкассах, всегда есть выбор – действовать самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам.
