Оценка коммерческого недвижимого имущества – это один из самых распространенных видов экспертного оценивания в Одессе. Это обусловлено положительной и активной динамикой в развитии города в целом. Необходимо отметить, что под коммерческой недвижимостью понимаются объекты, которые приносят доход: склады, торговые площади, производственные помещения, офисы, магазины. Именно коммерческие объекты обладают инвестиционной ценностью, что в дальнейшем может принести выгоду владельцу. Оценка коммерческой недвижимости необходима в следующих случаях: если коммерческий объект используется в качестве залога, при внесении недвижимости в уставной капитал организаций и предприятий, при страховании, при разращении имущественных споров. Главная цель оценки любого имущества – это установление реальной рыночной стоимости объекта. После проведения экспертизы оценщики выдают заказчику сертификат. Стоит сразу отметить, что стоимость, уставленная экспертами, является рекомендованной. Владелец недвижимости самостоятельно решает, какую стоимость устанавливать на свой объект. Важно сказать, что отчет об оценке коммерческой недвижимости обладает юридической ценностью. Этот документ может быть представлен в суде, когда возникают споры о стоимости объекта, если был нанесен какой-то ущерб.
Стоимость коммерческих объектов зависит от следующих факторов:
- техническое состояние объекта и его местонахождение. Если офис расположен в центральной части города, то его цена будет выше.
- стоимость производственного помещения будет высокой, если оно технически оснащено, есть удобные подъездные пути;
- для торговых площадок важную роль играют месторасположение, наличие стоянки или парковочных мест;
- цена склада зависит от планировки, сроков эксплуатации, инженерного оснащения;
Чтобы провести процедуру оценки коммерческой недвижимости необходимо предоставить оценщику такие документы: паспорт владельца объекта, свидетельство о регистрации права собственности, документация, подтверждающая право на землю, техпаспорт на строение, справка от бухгалтера о стоимости объекта. Специалисты компании «Оценка Профи» проводят квалифицированную оценочную экспертизу. Наши специалисты используют современные и прогрессивные методики сбора и анализа информации. С полным перечнем услуг нашей компании можно ознакомиться на сайте.
