Казалось бы, что сложного в том, чтобы продать квартиру без посредников? Достаточно разместить объявление и ждать, пока заинтересованные лица сами выйдут на владельца. Но на практике все оказывается гораздо сложнее.
Крупнейшая доска объявлений России russgo.com (сайт №1 по количеству сделок) спешит на помощь. Модераторы сайта постоянно проверяют объявления на предмет соответствия правилам сайта. Именно поэтому специалисты могут дать определенные советы лицам, заинтересованным в быстрой, а также выгодной продаже собственной недвижимости.
Итак, если вы планируете продать квартиру в России, вам нужно избежать нескольких распространенных ошибок, которые допускают другие собственники.
1. Фотографии с датой. Очень часто фотоаппараты делают снимки, фиксируя дату. Если разместить объявление с датой, то можно усугубить ситуацию. Если квартира будет продаваться долго, всего один взгляд на фото позволит потенциальному покупателю понять, насколько долго вы продаете жилье. Такая ситуация значительно повлияет на стоимость недвижимости, уменьшив ее цену. Дата на фото может стать главной ошибкой, которая покажет покупателям или риелторам, что вы уже очень долго продаете недвижимость. И до сих пор вам это сделать не удалось. Следовательно, вы уже очень заинтересованы в заключении сделки, поэтому можно торговаться до упора, значительно снизив стоимость недвижимости. А вот фотографии без каких-либо отметок не предоставят покупателям и агентам возможности сбросить цену жилья.
2. Слова «Торг» и «Срочно». Такие обозначения сразу же дают пользователям сайта полную свободу действий. Слово «Срочно» подразумевает, что вы являетесь заложником определенных обстоятельств, поэтому потенциальный покупатель может этим воспользоваться. Опять же, торгуясь с вами, он может снизить цену до минимального уровня. Обозначение «Торг» вряд ли стоит объяснять. Это слово сразу же подскажет покупателю, что вы намеренно завысили цену, но готовы сделать скидку (какую, в объявлении зачастую не определяется). Лучше не использовать этих слов вообще, иначе сделка обречена на провал. Более действенно на покупателей подействует адекватная стоимость недвижимости.
3. Некорректное содержание объявления. Модераторы сайта russgo.com уверены, что аккуратно оформленные объявления привлекают больше пользователей. Вспомните пословицу – встречают по одежке, провожают по уму. Это правило работает и в случае размещение объявления на таких ресурсах, как российские доски объявлений. Если у вас в друзьях нет профессиональных фотографов или копирайтеров, будьте готовы к тому, что придется приложить немало усилий, чтобы выделить ваше жилье на фоне других конкурентов.
Разместить объявление на самом деле не сложно. Достаточно открыть сайт russgo.com, после чего в верхнем правом углу нажать на кнопку «Разместить бесплатное объявление». Что примечательно, сделать это можно абсолютно бесплатно. За пользование сайтом не взымается никакой платы.
Текстовое описание квартиры может сослужить свою службу, повысив привлекательность объекта, тем самым увеличить ее стоимость на 15-25%. Согласитесь, разница ощутимая, поэтому лучше немного потрудиться.
Разместить фотографии также лучше очень качественные. Поскольку на сайте russgo.com многие пользователи просматривают публикации в виде галереи, первое, что они видят – это снимки. Следовательно, качественные фотографии способны привлечь внимание к вашей недвижимости.
Руководствуясь советами модераторов доски объявлений России, вы сможете продать квартиру быстро и выгодно!
