Землеустроительными работами принято называть комплекс мероприятий по изучению состояния земельного фонда, а также планирование и организация пользования землей на региональном уровне. Охрана, описание места расположения, межевание (определение границ) на местности также включается в это понятие.
Объектами таких работ являются субъекты РФ, земли муниципальных образований, территории населенных пунктов и другие земельные зоны. Объектами же будут являться и части этих территорий.
Проведение землеустроительных работ должно быть обязательно исполнено в следующих случаях:
- изменение границы территории объекта;
- в случае эрозии и других нарушений на земле;
- консервация или восстановление земель.
Кроме того, существует несколько оснований, согласно которым возможно проведение землеустроительных работ: это может быть решение суда, договор о необходимости проведения таких работ либо решение органов федеральной или региональной власти.
Раздел, соединение, а также перераспределение участков земли способствует образованию новых участков. Во время создания нового объекта недвижимости, прекращения его существования или изменения главных характеристик необходимо осуществление особой деятельности – кадастрового учета. Данные отношения нашли свою регламентацию в Земельном кодексе и в федеральных законах России.
Для запуска данного процесса требуется заявление о его осуществлении. Сведения из государственного кадастра предоставляются в следующем виде:
- копия бумаги, содержащей сведения об объекте недвижимости;
- выписка с информацией об объекте;
- кадастровый паспорт;
- план территории;
- иной тип документа, который может быть определен кадастровыми органами.
Кадастровыми работами считаются мероприятия по сбору и отражению в документальной форме сведений об имущественных объектах либо о частях этих объектов имущества. Эта информация используется для ведения кадастрового учета и последующей государственной регистрации права на объект, что необходимо для образования, внесения изменений и прекращения недвижимых объектов.
Итоговым документом проведения кадастровых работ выступает межевой план. На его основании в дальнейшем производится постановка участков земельного фонда на кадастровый учет. Без обладания межевым планом также невозможна регистрация права на земельные территории.
