Лоджия в современном доме из кирпича или бетонных плит, является самым уязвимым местом. Если строительство было выполнено с ошибками или без учета погодных условия, то в скором времени может появиться проблема с излишней влажностью, протечкой швов, появлением грибка и плесени. В некоторых случаях, можно встретить частичное разрушение бетонных плит на стыках, появляющееся в результате промерзания и оттаивания воды в зимний период. Более всего подобная проблема актуальна для домов старой постройки относящихся к рынку вторичной недвижимости.
Избавиться от описанных выше проблем, поможет гидроизоляция лоджии, проводимая частично для мест наибольшего скопления влаги или полностью по всему периметру внешних стен, пола и потолка.
Для чего нужна гидроизоляция лоджии
Гидроизоляция лоджии в зависимости от поставленных целей, поможет решить широкий спектр следующих задач:
- Устранение протечек деформационного шва;
- Устранение протечек на стыках бетонных стеновых плит и потолочных перекрытий;
- Повышение характеристик водонепроницаемости бетонных плит для борьбы с плесенью и грибком.
Гидроизоляция должна выполняться во время строительства на финишных этапах отделки. Большинство застройщиков пренебрегают этой услугой, поэтому выполнять работы приходится хозяевам квартиры во время капитального ремонта помещения.
В зависимости от расположения квартиры и планировки здания, лоджия может иметь 1,2,3 стены выходящих на улицу. При гидроизоляции потребуется обработать все стены, выходящие на улицу, только в этом случае можно достичь желаемого результата и избавиться от проблем с проникновением воды.
Варианты технологии гидроизоляции лоджии
Гидроизоляция лоджии может производиться изнутри или снаружи помещения. Каждый из вариантов имеет свои преимущества, рассмотрим их:
- Внешняя гидроизоляция – для наружной изоляции стен можно использовать только полимерные составы проникающего действия и то, только в том случае, если поверхность потом будет окрашена, иначе потеряется эстетика фасада. Кровельная часть изолируется рубероидом или более современными рулонными материалами. Преимуществом наружной обработки, является отсутствие необходимости вскрывать отделку внутри помещения и наносить ущерб существующему ремонту;
- Внутренняя изоляция – изоляция лоджии изнутри более популярный и эффективный вариант. Для стен, как правило, используются битумные мастики или полимерные составы проникающего действия. На пол стелятся рулонные материалы наплавляемого или монтажа или для свободной укладки. Для изоляции стыков используются герметики на силиконовой основе или их аналоги. Внутренняя изоляция дает больше возможностей для выбора материалов и позволяет выполнять работы более качественно благодаря удобному доступу.
Выбор подходящей технологии зависит от расположения квартиры и уровня проблем с проникновением воды. В некоторых случаях стоит производить как внутреннюю, так и внешнюю изоляцию для повышения результативности работ.
Подготовка лоджии к проведению работ
Подготовка основания для нанесения защитных материалов является одним из наиболее ответственных работ. Необходимо провести следующие этапы подготовки:
- Очистка поверхностей от краски и штукатурки до голого бетонного или кирпичного основания;
- Расшивка протекающих швов и стыков;
- Удаление ослабленных или отслаивающихся частей бетона;
- Удаление пыли и грязи со всех поверхностей;
- Обезжиривание бетонного кирпичного основания перед нанесением.
Чтобы обеспечить качественную гидроизоляцию пола, необходимо выровнять его поверхность, для этого можно залить стяжку из бетонного или самовыравнивающегося раствора. Если в стенах после расчистки появились сколы, их также потребуется выровнять штукатуркой на цементной основе.
Этапы проведения гидроизоляционных работ
Гидроизоляция лоджии проводится в несколько этапов идущих последовательно и позволяющих защитить помещение от любых возможностей попадания влаги с улицы. Проводятся следующие работы:
- Очищенные стыки плит и деформационные швы заполняются герметиком и выравниваются;
- Поверхности покрываются мастикой или проникающим полимерным составом;
- На пол и стены укладывается рулонная гидроизоляция с наплавляемой, самоклеющейся основой.
Как правило, при выполнении гидроизоляции, также проводится и утепление помещение. Использовать утеплитель можно только после гидроизоляции, особенно если речь идет о минеральной вате и других материалов впитывающих влагу и разрушающихся под ее воздействием. В этом случае, гидроизоляция лоджии поможет надолго сохранить функциональность утеплителя.
Какие материалы выбрать
Для гидроизоляции лоджий и балконов предлагается широкий ассортимент материалов отличающихся различным типом воздействия на поверхность. К наиболее популярным средствам, можно отнести следующие материалы:
- Обмазочные средства – изготовлены на основе композитных соединений. В зависимости от типа, включают в состав битум, латекс, полиуретан. По действию различаются на проникающие вглубь поверхности, либо создающие герметичную защитную пленку на поверхности;
- Рулонные материалы – могут быть наплавляемыми на основе битума или резины, самоклеющимися или свободной фиксации на основе полиуретана. По возможности стоит отдавать предпочтение фольгированным материалам, которые помимо гидроизоляции, также помогут поддерживать температуру в помещении;
- Герметики – изготавливаются на основе силикона, латекса или полимерных соединений. Используются для заполнения швов и стыков, подходят для работы в труднодоступных местах.
Выбирать материал стоит с учетом специфики работ и типа основания – бетонная плита, кирпичная кладка и т.д.
Заключение
Качественная и правильно выполненная гидроизоляция лоджии, позволит избежать повышенной влажности, появления микроорганизмов, разрушения отделки и сопутствующего ущерба. При проведении работ стоит помнить о следующих факторах:
- Материалы должны быть подобранны в соответствии с типом основания;
- Нанесение необходимо проводить в точном соответствии с технологией;
- Соблюдать последовательность проведения изоляционных работ.
Лучшим решением будет доверить все работы специалистам, однако выполнить работы можно и самостоятельно, главное помнить о простых правилах описанных выше.
