Если вы относитесь к категории льготников и очередников на получение собственного жилья, то вам следует узнать, как получить социальную ипотеку. Конечно, можно ограничиться постановкой на учет в местной администрации, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий и встать в очередь на получение необходимых квадратных метров. Однако, сколько придется ждать выделения отдельной квартиры и в каком состоянии она будет неизвестно. С помощью ипотеки на льготных условиях можно самостоятельно обзавестись жильем, а не ждать подарка от государства много десятилетий.
Как получить социальную ипотеку и какие документы при этом понадобятся, зависит только от того, к какой льготной категории вы относитесь:
- военнослужащие;
- многодетная семья;
- молодая семья;
- сотрудники бюджетной сферы;
- участники молодежных стройотрядов;
- другие очередники.
Обязательным для всех желающих оформить социальную ипотеку условием является обеспеченность на момент подачи заявки жилплощадью не более 18 кв. м. на одного члена семьи. Если норматив превышен, то ожидать помощи от государства не приходится. На первом этапе нужно пройти отбор для участия в соответствующей государственной или региональной программе и доказать свою принадлежность к числу льготников. После этого следует уточнить, как получить социальную ипотеку в конкретном регионе и какие банки участвует в программе.
Затем необходимо подать заявку на ипотеку в указанный банк и приложить к ней документы, которые подтвердят наличие официального трудоустройства и стабильной платежеспособности. При этом следует учитывать, что минимальный первоначальный взнос может составлять 0-10% от стоимости квартиры, либо из бюджета будет компенсирована часть процентной ставки, либо банк-кредитор предложит выбирать квартиру из жилья, принадлежащего муниципалитету по сниженной цене.
Какие льготы можно получить при оформлении социальной ипотеки? Для молодых семей предоставляется субсидия в размере 35-40% от основной суммы ипотечного займа. Студентам, отработавшим положенное количество смен в трудовых отрядах — приобретение жилья в новостройке по цене втрое ниже рыночной. Очередники могут рассчитывать на скидку в 50% от рыночной стоимости квартиры.
После одобрения заявки придется вновь посетить администрацию и запросить соответствующую меру поддержки, оплатить собственный взнос и ожидать перечисления из бюджета, не забывая своевременно оплачивать и обязательные платежи по графику.
